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中國大陸70個大中城市新建住宅均價5月環比下跌0.2%，為兩年來首度下跌。大陸房地產行業仍將持續低迷，迎來最差時刻。圖為一位婦女經過中國合肥一處商品住宅群。( AFP PHOTO)
近日大陸官方公佈數據顯示，中國大陸70個大中城市新建住宅均價5月環比下跌0.2%，為兩年來首度下跌。北京二手房價格環比創28個月最大跌幅。多方分析預測，大陸房地產行業仍將持續低迷，迎來最差時刻。
綜合大陸媒體報導，6月18日，中共國家統計局公佈的報告數據顯示， 5月中國70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比上升5.6%，但為去年4月來最小漲幅；環比下跌0.2%，是過去兩年來首次下跌，上次下跌是2012年的5月。銷售價格同比漲幅進一步收窄，創一年來最低位。5月份中國70個大中城市新建住宅平均價格較上月下降0.15%。
新建商品住宅價格環比下降的城市佔比50%
數據顯示，房價環比上漲的城市明顯減少。5月新建商品住宅環比上漲的城市為15個，比4月減少29個。環比上漲的15個城市中，漲幅比4月回落的城市有6個； 最高漲幅為0.3%，比4月份回落0.1個百分點。
5月新建商品住宅價格環比下降的有35個城市，占比達50%，比4月增加27個；環比從4月上漲或持平轉為5月下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月擴大0.7個百分點。杭州跌幅最大，其次是無錫、徐州和石家莊。
5月新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，其中漲幅回落的城市有66個。北上廣深四個一線城市，5月份僅北京環比上漲0.2%，廣州持平，上海和深圳分別環比下降0.3%和0.2%。北上廣深數據顯示，房地產市場的低迷正向大城市蔓延。
北京二手房價格環比創28個月最大跌幅
數據顯示， 5月份70個大中城市二手房住宅價格環比上漲的城市為19個，比4月份減少了16個。有35個城市二手房房價下跌，有16個城市持平。
北京5月二手房環比跌幅為0.9%，自2012年1月出現0.9%的跌幅後，創下28個月最大跌幅。北京部份郊區二手房價格調整幅度已經超過10%。
大陸房地產行業仍將持續低迷
今年以來，中國樓盤降價從二三線城市向一線城市蔓延，席捲全國，最大降幅已低至6折。樓市持續低迷，成交量持續萎縮，「看空」情緒瀰漫。
上海易居房地產研究院報告指，5月份一二三線城市房價環比同步下跌，二手房價格由漲轉跌，市場整體步入降幅區間。分析師們稱，預計未來幾個月開發商將推出新一輪降價促銷。中國房地產協會副秘書長何琦表示，目前市場這種調整今後會是常態。
路透社分析指，今年以來中國房地產市場持續低迷，進入4、5月傳統旺季仍未有好轉。最新數據顯示中國房地產投資、銷售等多項指標持續減速，凸顯房地產下行風險仍未消除。
近日，大陸中原地產發佈迄今「最悲觀」樓市預測稱，開發商如不趁早放棄房價還會上行的幻想，很多企業會連「命」都難保，建議開發商9月前趕緊逃命。
獨立經濟學家謝國忠表示，目前這輪房價下跌遠未結束，希望通過取消限購救市只會適得其反。
大陸財經評論家牛刀表示，中國房地產只有不斷探底一條路，房價將會不以人的意志為轉移一直跌破2008年的低點。有分析指，大陸整個房地產行業將迎來最差的時刻，樓市已經入下半場。
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【大紀元2014年06月19日訊】（責任編輯：孫芸）
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