大陸8月份百城房價74城下跌,多地出現業主棄房斷供潮。有專家表示,若棄房斷供風險蔓延的話,將導致中國發生如2007年美國次貸危機甚至還要大的金融風險。圖為北京某小區。(法新社)
(記者李寶睿報導)
大陸8月份百城房價已是連續第4個月下跌,在這100個城市中出現房價下跌的城市更高達74個。在房價持續下跌下,多地出現業主棄房斷供潮。有專家表示,若棄房斷供風險蔓延的話,將導致中國發生如2007年美國次貸危機甚至還要大的金融風險。
8月份百城房價74城下跌
據中共指數研究院數據顯示,8月份大陸100個城市新建住宅平均價格為10,771元每平方米,環比上月下跌0.59%,已連續第4個月下跌。從漲跌城市個數看,環比下跌的城市高達74個。
其中,溫州、日照同比分別下跌11.83%和11.05%,跌幅居前。
與此同時,值得注意的是,北京、上海等十大城市新建住宅房價出現全部下跌,平均價格為19,226元每平方米,環比下跌0.53%。
在這十大城市中,杭州環比下跌1.81%,跌幅為十大城市的首位;重慶(主城區)、武漢、天津跌幅也在1%-1.7%之間;廣州、上海、深圳、北京、南京、成都,跌幅均在1%以內。

房價下跌資不抵債 多地現棄房斷供潮
在房價持續下跌下,大陸多地發生業主棄房斷供潮。
據《經濟參考報》9月1日報導稱,內蒙古、江蘇、浙江、福建等地,今年陸續出現業主棄房子斷供按揭貸款的現象。
其中,據無錫核心城區崇安區法院數據顯示,2014年1月至6月份,貸款糾紛中為個人金融借款的案件猛增到367起,而涉及房屋貸款到期不還的增加到98起。
有分析認為,2014年以來,房地產市場疲軟,樓價持續下跌,部份業主也開始失去了信心。當業主們發現手上持有的房子市值還抵不上所欠銀行的債務時,棄房斷供就成了必然的選擇。

專家:若棄房斷供蔓延將導致中國發生金融風險
房地產市場持續下行已嚴重影響到大陸銀行業,銀行不良貸款迅速上升。
僅據中共銀監會近日公佈的數據顯示,2014年上半年,中國銀行業金融機構不良貸款餘額高達6944億元,與去年底相比,增加了1023億元,這一數字已超過2013年全年不良貸款增加規模的992億元;不良貸款率1.08%,較2013年底增長8個基點。僅16家上市銀行今年上半年的不良貸款就劇增了770.72億元,占銀行業新增不良貸款總數的75%。
據陸媒《經濟參考報》近期報導,中共銀監會副主席閻慶民稱,2014年以來,房地產風險已逐漸顯現,加劇了金融和經濟波動,是造成不良貸款上升的主要風險因素。
值得注意的是,個人購房貸款在房地產貸款中佔據的比例非常大。據中原地產研究中心發佈的數據顯示,截止2014年6月底,中國個人購房貸款餘額為10.85萬億元,個人購房貸款在整個房地產貸款中所佔據的比例高達67%。
中原地產首席分析師張大偉近日對《中國新聞網》記者表示,一旦棄房斷供違約風險蔓延的話,將使得銀行壞賬大幅度上升,甚至衝擊整個金融體系,不排除會發生諸如2007年美國次貸危機甚至還要大的金融風險。

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【2014年09月01日訊責任編輯:姜斌】

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