中國近來多個地方的土地拍賣不斷創出新高。(Getty Images)
中國房市持續火熱,一線城市的瘋狂目前已蔓延到二線城市,導致各地相繼推出限購政策。同時,繼上海、廣州等地驚現「離婚買房潮」後,為規避重啟的房產限購令,江蘇南京市多個婚姻登記處也出現登記離婚的人潮。
據自由廣播電台報導,在剛剛過去的一週,中國多個地方的土地拍賣不斷創出新高,繼一線城市房價繼續瘋漲後,土地市場的火爆迅速傳導到南京、合肥、無錫、東莞等二、三線城市,各地陷入恐慌性搶購潮。
去年深圳房市一枝獨秀,按年升幅接近五成,其他城市相對溫和。但據統計,今年廈門房價按年升44%,合肥升40%,南京升39%,包辦全國三甲。
最近杭州一建案開售時,買家瘋狂湧入,連門也被撞爛,引發嘩然;而在南京,房產仲介公然在報紙登廣告出售房號。雖然南京住房管理局隨即表示將嚴打,但有陸媒報導,目前南京個別豪宅盤的房號現已炒至60萬元(人民幣,以下同)。此前的9月21日,媒體報導一位浙江商人在成都一次付款1.3億買下60套房,消息刺激當地買家恐慌入市,但成都公安隨即介入,證實事件是仲介造謠。
對此,武漢商人徐崇陽接受自由廣播電台採訪時稱,政府持續超發貨幣,搶房是民眾擔心通貨膨脹的恐慌心理反應,背後是一場政府和人民的利益戰爭:「現在中國的房價問題是政府跟人民之間的一種戰爭,這種戰爭導致人民生活的負擔,大家都能夠看得出來。特別現在中國的法治環境特別不好,他們不信共產黨,房子飆升這不是戰爭嗎?中國的戰爭就是政府跟人民之間的戰爭,這種戰爭也讓人們十分著急。」

離婚潮也被複製
在這一輪的二線城市大爆發中,一線城市的離婚潮也被複製。南京的限購新政在9月26日實施後,多個婚姻登記處出現長長人龍,鼓樓區婚姻登記處開門約一小時後,已有40多對夫婦排隊輪候離婚,當中更有年約七旬的老夫妻以「感情不合」為由離婚。前來辦理離婚手續的婦人坦言,辦理離婚是為方便丈夫能以「首套房」的身分貸款買房,讓他能繳交相對較低的稅率。
對此,深圳獨立理財專家鄒濤接受自由廣播電台採訪時稱,目前溢價過高的土地,拉高了房市的上漲的整體預期,越來越多的散戶熱情高漲,按捺不住紛紛持幣入場,背後是政府的金融政策在支持:「政府的金融政策貸款是否繼續大力支持房地產市場,決定了房地產市場的下一步的走勢,還要繼續觀察後續金融對房地產的支持,以及國家監管部門、政府對房地產市場購房的政策是否有限制居民購房的措施。」

來源轉自:
【2016年10月02日訊】
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