大陸70個大中城市5月新建住宅均價兩年來首度下跌，5月環比下跌0.2%。圖為山東省日照市，一處建築。（大紀元資料室）
中共官方日前報告，大陸70個大中城市5月新建住宅均價兩年來首度下跌，5月環比下跌0.2%。目前，樓市降價風潮持續向一線城市蔓延。
《21世紀經濟》報導稱，房價下跌幾乎已成定局，現在人們最關心的是房價會降到甚麼程度。通過對不同階段樓價主要促漲因素的分析，大致結論是房價會降到2013年之前的水平，下跌20%甚至更多一點。
大陸樓市價格持續下跌
中共國家統計局18日公佈的數據顯示，今年5月，70城市房價以降為主，新房、二手房房價環比下降的城市各為35個，比4月份分別增加了27個和13個。環比價格下降和環比價格持平的城市佔比接近八成。
今年5月，四大一線城市中，上海和深圳新房價格均環比下降，其中，上海下降0.3%，深圳下降0.2%。「北上深」5月二手住宅價格環比齊跌。繼4月北京二手住宅價格環比首現下降後，上海和深圳5月也加入了降價陣營。北京二手房價格環比下降0.9%，降幅居70城之首，是28個月以來最大降幅。目前北京二手房房價還在下調。
從中國房地產整體情況看，價格回落已成為普遍趨勢。中國指數研究院近日發佈的百城價格指數顯示，5月份，全國100個城市新建住宅的平均價格為10,978元/平方米，環比下跌0.32%。這是2012年6月以來，該價格連續環比上漲23個月後，首次環比下跌。
降價風潮向一線城市蔓延
今年以來，大陸樓市持續低迷，價量齊跌。繼杭州、常州等二三線城市甩盤或大幅降價促銷後，樓盤降價向一線城市蔓延，降價潮席捲全國，最大降幅已低至6折。
今年3月，北京住總萬科橙「降價」被視為大陸房價鬆動的標誌性事件，北京一些房企和樓盤紛紛跟進降價。「五一」期間，萬科廣州在售四大樓盤都推出了不少特惠單元。業內人士認為，房企龍頭萬科在北京、廣州、深圳等推出特價房，成市場降價的潛台詞。
上海新房陸續降價。4月26日，上海金大元御瓏公館推出60套精裝大平層房源，並以7.2折「甩賣」。之後，徐匯濱江、浦東外高橋均出現中高端樓盤以「特價房」形式降價銷售的情況，上海降價個案越來越多。
北京等部份一線城市甚至出現房價「腰斬」現象，現在北京一套房砍下幾十萬已不鮮見。
下半年一線城市可能全部進入降價陣營
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進稱，5、6月份，一線樓市從成交量、庫存、庫存去化週期等指標看，基本上都印證了市場降溫的態勢，一線城市看跌情緒加重。
中原經理指數和中原報價指數6月繼續下探。四大一線城市二手房價均下跌，其中廣州環比大跌8.3%，創2011年以來新低。
鏈家地產市場研究部張旭認為，預計下半年房價下降城市數量仍會增多，一線城市有可能全部進入降價陣營。
上海同策諮詢總監張宏偉認為，未來2-3個月大幅降價的樓盤可能會更多，離大範圍「降價潮」的距離也越來越近。
大陸財經評論家牛刀最近發表文章稱，中國房價將會不以人的意志為轉移一直跌破2008年的低點。
最近，大陸中原地產發佈迄今「最悲觀」樓市預測，預言9月份深圳樓市將全面衰退，建議開發商9月前趕緊逃命。如果開發商不趁早放棄房價還會上行的幻想，很多企業會連「命」都難保。
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【大紀元2014年06月22日訊】（責任編輯：孫芸）
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